Ds Talmastraat 12

Omschrijving

Aantrekkelijke tussenwoning met vrijstaande schuur in rustige wijk

Ben je op zoek naar een knusse tussenwoning met een ruime tuin? Dan is deze woning uit 1965 precies wat je zoekt! Met drie slaapkamers, een doorzonwoonkamer, en een vrijstaande houten schuur, is dit een ideale plek voor starters of jonge gezinnen.

Deze woning wordt vanaf 14 oktober tot en met 11 november 2024 exclusief aangeboden voor bewoners uit de Gemeente Lingewaard die een huurwoning bij WOONstichting Gendt of Waardwonen huren.
Deze huurders kunnen een afspraak maken voor een bezichtiging en kunnen (mee) bieden op deze woning.
Indien de woning niet wordt verkocht aan voornoemde kandidaten dan is de woning beschikbaar voor alle geïnteresseerden.

Indeling:
Begane grond: Je betreedt de woning via de entree/hal, voorzien van een nette laminaatvloer en trapopgang naar de eerste verdieping. Hier vind je ook het toilet, de meterkast, een praktische kelderkast, en een doorzonwoonkamer met veel lichtinval en toegang tot de achtertuin. De dichte keuken is uitgerust met een kunststof keukenblok, HPL-werkblad, inbouw 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap, en biedt eveneens toegang tot de tuin.

Eerste verdieping: De overloop leidt naar drie ruime slaapkamers, elk met een laminaatvloer. Daarnaast is er een badkamer met douche en wastafel, en een vaste bergkast met toegang tot de vliering.

Tweede verdieping: De bevloerde vliering is bereikbaar via een vlizotrap en biedt volop bergruimte. Hier bevindt zich ook de cv-ketel en de omvormer van de zonnepanelen.

Exterieur:
De woning beschikt over een ruime voor- en achtertuin, ideaal voor kinderen of om heerlijk te ontspannen. Daarnaast is er een vrijstaande houten schuur voor extra opbergruimte of hobby’s.

Kenmerken:
- Bouwjaar: 1965
- Zonnige doorzonwoonkamer
- Tuin op het zuidwesten
- 5 Zonnepanelen
- Vrijstaande houten schuur

Interesse? Neem snel contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze woning!

LET OP: DE VRAAGPRIJS IS EEN BIEDEN VANAF PRIJS!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.353,66 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1965 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 82 m² Perceeloppervlakte 161 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 332 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 12 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie index 0.96 Energie einddatum 04-03-2029 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Agpo Ferolli (Gas Combiketel uit 2007) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 73 m² (13.3 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Angeren Sectie C Perceelnummer 1319 Oppervlakte 161 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties