Arnemuidenhoek 11

Omschrijving

Ideaal voor de starter. Deze verzorgde benedenwoning met tuin en berging is gelegen in een rustige en groene buurt van Arnhem. Ideaal voor wie comfortabel en gelijkvloers wil wonen!

Indeling:

Bij binnenkomst betreedt u de hal, waar zich de meterkast, CV-kast en waskast bevinden. De ruime slaapkamer biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed en kledingkasten. De moderne badkamer uit 2017 is uitgerust met een douche, toilet en wastafel. De wastafel en kast in de douche zijn in 2023 vervangen. De CV installatie is in 2024 volledig vervangen door een nieuwe installatie en de mechanische ventilatie is in 2024 schoongemaakt.

De gezellige woonkamer staat in open verbinding met de compleet uitgeruste hoekkeuken. Deze keuken beschikt over een keramische kookplaat, een vaatwasser (2022), oven (2022) en een afzuigkap, waardoor koken hier een plezier is. De woonkamer en keuken zijn voorzien van nette laminaatvloeren, wat zorgt voor een warme en moderne uitstraling.

Nabij het winkelcentrum van "De Laar-Oost", de woonboulevard en de oprit naar de A325 gelegen.
Het sfeervolle centrum van Arnhem is op fiets-afstand bereikbaar.
Recreatiegebied "Rijkerswoerdse Plassen" en natuurgebied "Lingezegen" zijn op loopafstand bereikbaar.

De voortuin bevindt zich op het zuiden. De achtertuin op het noordoosten, maar ook daar kan genoten worden van de zon. In de ochtend dicht tegen de woning aan, later op de dag in het achterste deel van de achtertuin. Voor de natuurliefhebber is er ook veel te vinden in de tuin. In 2,5 jaar tijd zijn er in de tuin vele verschillende soorten dieren en planten waargenomen.

Extra's:

Eigen berging voor extra opslagruimte
Rustige locatie met goede voorzieningen in de buurt
Bent u op zoek naar een instapklare benedenwoning in Arnhem? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Kenmerken:
- Bouwjaar 1981
- Woonoppervlak van 52 m²
- Energielabel B
- Muur- en vloerisolatie
- Grotendeels isolerende beglazing
- CV installatie van 2024
- Parkeren op eigen terrein
- Er is een glasvezelaansluiting

LET OP: DE VRAAGPRIJS IS EEN BIEDEN VANAF PRIJS

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 250.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.807,69 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 184,63 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1981 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 52 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 170 m³ Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Glasvezel kabel Energie Energieklasse B Energie index 1.23 Energie einddatum 01-07-2026 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Hre (Gas Combiketel uit 2024, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 36 m² (12.0 m bij 4.0 m) Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 184,63 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Arnhem Sectie AE Perceelnummer 5846 Index 29 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties