Glenn Millerstraat 5

Omschrijving

Sfeervolle en Ruime Woning met Moderne Voorzieningen – Instapklaar en Duurzaam!

Deze prachtige woning biedt een moderne en comfortabele woonomgeving met een hoogwaardige afwerking en energiezuinige voorzieningen.

De ligging aan de rand van de jonge woonwijk “Rijkerswoerd” maakt deze woning en omgeving ideaal voor zowel gezinnen als starters. Kinderen kunnen veilig spelen in de directe omgeving, terwijl u geniet van een rustige woonomgeving. De lichte kleurstelling en ruime opzet van dit deel van Rijkerswoerd dragen bij aan de populariteit van deze buurt. Bovendien zijn voorzieningen zoals het winkelcentrum, scholen, kinderopvang, openbaar vervoer en het groene ‘Zeegbos’ op korte loopafstand. Diverse belangrijke uitvalswegen zijn eveneens snel bereikbaar.

Begane Grond
Bij binnenkomst in de woning betreedt u de entree met een ruime hal, waarin een luxe, zwevend toilet is geplaatst en een uitgebreide groepenkast in de meterkast. De stijlvolle trap brengt u naar de bovenverdiepingen.

De woonkamer is licht en ruim, en vormt een mooie eenheid met de open keuken in U-opstelling. Deze keuken (2016) is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, combi-magnetron met stoomfunctie, vaatwasser, koelkast, vriezer, en een vijf-pits gaskookplaat met recirculatie afzuigkap. Het extra diepe werkblad biedt veel werkruimte en de ruime kasten zorgen voor volop opbergruimte. De hal, woonkamer, en keuken zijn afgewerkt met een laminaatvloer, en de gladgestucte wanden, plafonds en hoge plinten dragen bij aan de stijlvolle uitstraling van de woning.

Comfortabel Binnenklimaat
Met houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing en een recent geplaatste airco (2022) geniet u in alle seizoenen van een aangenaam binnenklimaat.

Eerste Verdieping
De eerste verdieping biedt twee ruime slaapkamers met de mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren. De badkamer (2017) is modern en luxe, met een royale inloopdouche, een wastafel met meubel, een zwevend toilet, en een groot, diep ligbad. De donkere, grote tegels geven de badkamer een luxe uitstraling. De gehele verdieping is voorzien van dezelfde laminaatvloer als op de begane grond, wat zorgt voor een rustige, samenhangende uitstraling.

Tweede Verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar een voorzolder is met witgoedaansluitingen en een CV-installatie (Vaillant Ecotec Plus, 2017). Op deze verdieping bevindt zich een derde slaapkamer met een groot Velux dakraam en voldoende opbergruimte achter de knieschotten. Ook hier ligt een nette laminaatvloer.

Duurzaam en Energiezuinig
Met acht zonnepanelen (geplaatst in 2020) draagt deze woning bij aan een lagere energierekening en een duurzamer energieverbruik.

Kenmerken:
- bouwjaar 1989
- woonoppervlakte van 107 m²
- perceelgrootte van 129 m²
- energielabel A

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 395.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.691,59 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 107 m² Perceeloppervlakte 129 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 379 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Ligbad, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Airconditioning, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 14-10-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 56 m² (11.25 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Arnhem Sectie AE Perceelnummer 1132 Oppervlakte 129 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties