Vogelenzangsestraat 7

Omschrijving

Leven als God in Frankrijk!
Dat kan bij dit unieke aanbod nabij Arnhem gelegen.

Wat te denken van een grote en gerenoveerde boerderij, een riant en verwarmd zwembad, een grote kapschuur en een zeer luxe gastenverblijf welke thans als B&B in gebruik is.
Of je nu van ruimte en luxe houdt, graag aan huis werkt of het leuk vindt om gastheer of gastvrouw te zijn voor jouw gasten van het zeer goed lopende "Bed and Breakfast Driel".
Misschien geniet je gewoon van jouw vrijheid in het zwembad en heb je altijd het vakantiegevoel.
Speel jeu de boules met een wijntje erbij.
Deze woning biedt het allemaal!

Nieuwsgierig geworden?
Dat kunnen wij ons goed voorstellen.
Vandaar dat wij de mogelijkheid bieden om dit bijzondere aanbod te beleven tijdens een vrijblijvende bezichtiging.
Maakt nu de afspraak via ons makelaarskantoor.
Wij leiden u zeer graag rond.

De indeling is als volgt:

Hal met de meterkast en de provisiekelder.
Gezellige woonkamer met een riante open keuken welke is voorzien van zeer complete inbouwapparatuur.
Er is een sfeervolle, ruime en ook lichte serre aangebouwd met een veranda/overkapping waar je tot laat buiten kan zitten.
Achter portaal met een toilet, een badkamer met een ligbad, een wastafel en een fijne sauna.
Ouderslaapkamer met een inloopkast en een aangrenzende badkamer met een inloopdouche, een toilet en een dubbele wastafel.
praktische bijkeuken met een wasbak en een naastgelegen werkkamer.

1e verdieping:
Overloop met een vaste kast en een slaapkamer met een vaste kast.
2 slaapkamers, een toilet en een badkamer met een douche en een wastafel.
Overloop met de cv-ketel en een werkruimte.
Zeer grote en inspirerende zolder/atelier.

De indeling van het vrijstaande en zeer luxe gastenverblijf (B&B):
Hal met de meterkast, een toilet en de badkamer met een whirlpool, een brede wastafel en een douche met sunshower,
Sfeervolle living met een haardkachel en een open en complete inbouwkeuken met inbouwapparatuur.
Slaapkamer aangrenzend aan de living.
.
Trap naar de verdieping: kleine overloop met een bergkast en een bestee.
Zijn er grote verbouwingen of uitbreidingen geweest? ja, De woning is aan de zijkant uitgebouwd met de serre en
de overkapping.

Kenmerken:
- het oorspronkelijke bouwjaar is 1952
- recentelijk integraal gerenoveerd/vernieuwd
- royaal perceel van 2510m2
- de gebruiksoppervlakte voor wonen bedraagt maar liefst 381m2
- de inhoud van het geheel is 1454m3
- er zijn goede isolatievoorzieningen aangebracht
- er zijn 35 zonnepanelen geplaatst
- het energielabel is C (14-07-2024 afgegeven)

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.450.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.805,77 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1952 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en buiten bebouwde kom Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 381 m² Perceeloppervlakte 2510 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 1454 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 25 m² Indeling Overige inpandige ruimte 11 m² Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 7 Aantal badkamers 3 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, Wastafelmeubel, Toilet, Dubbele wastafel, Inloopdouche, 3 Wastafels, Sauna, 2 Ligbaden Aantal woonlagen 4 woonlagen en een kelder Voorzieningen Zwembad, Airconditioning, Sauna, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 11-07-2034 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2013, eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein en op afgesloten terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heteren Sectie O Perceelnummer 867 Oppervlakte 2510 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties