Brahmsstraat 61

Omschrijving

Op een zeer gewilde locatie in de muziekbuurt te Elst een riant woonhuis met praktijk/kantoor ruimte.

Deze woning is een helft van een dubbel woonhuis en staat in een componistenwijk wat van oudsher bekend is om zijn rustige en comfortabele karakter.
Sportvoorzieningen, scholen en winkels zijn allemaal op korte afstand bereikbaar.
Elst heeft goede trein en bus verbindingen en op korte afstand toegang tot de snelwegen.

Een ruime living, een ruime woonkeuken, een kantoor op de begane grond, 4 riante slaapkamers en een eigen oprit.
De woning is goed geïsoleerd en is voorzien van zonnepanelen.
Volop genieten van de ochtend- en de avondzon in de achtertuin met veel privacy.
Deze woning heeft het allemaal!

Bent u op zoek naar een heerlijk riante gezinswoning of bent u op zoek naar de combinatie wonen en werken vanuit huis?
Dan is dit mogelijk uw droomhuis.

Zelf de woning ervaren?
Dat kan met een vrijblijvende bezichtiging waarbij wij u graag alle facetten laten zien.
Wij leiden u graag rond.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Hal met de meterkast en het toilet.
Lichte woonkamer in een L-vorm en welke is voorzien van een sfeervolle houtkachel van Dik Geurts.
Aan de achterzijde is een praktische woonkeuken met een inbouwkeuken voorzien van apparatuur met een schuifpui naar het terras.
Vanuit de hal is de toegang tot de fijne werkruimte.
Ideaal voor het thuis werken of voor een praktijk aan huis.

1e verdieping:

Overloop, 3 grote slaapkamers en een half inpandig balkon.
Badkamer met een douche, een badmeubel en een toilet.
Vaste trap naar de 2e verdieping:
Overloop met de wasruimte en de cv-ruimte.
Grote slaapkamer met een dakkapel en een badmeubel.

Kenmerken:
- deze ruime woning heeft een gebruiksoppervlakte voor wonen van 185 m2
- de inhoud van de woning is 661 m3
- het perceel is 317m2 groot
- het bouwjaar is 1971
- de woning is voorzien van 10 zonnepanelen
- er is zonwering aanwezig aan de buitenzijde
- de woning is voorzien van isolerende beglazing
- het dak is geïsoleerd
- de muren zijn eveneens geïsoleerd
- er is een Intergas HR-combiketel aanwezig welke in eigendom is
- de slaapkamer aan de straatzijde is voorzien van airco

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 498.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.694,59 Aanvaarding direct Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1971 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 185 m² Perceeloppervlakte 317 m² Inhoud 661 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Overige inpandige ruimte 1 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 25-02-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 110 m² (12.0 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Elst Sectie I Perceelnummer 2990 Oppervlakte 317 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties