Smidsstraat 10 -16

Omschrijving

Dit object biedt zoveel mogelijkheden dat wij bijna niet weten waar te beginnen.
Het komt maar zelden voor dat een dergelijk object wordt aangeboden en dan op nog eens op een schitterende plek in het gezellige en gewilde centrum van Elst.
Met een gebruiksoppervlakte voor wonen van 527m2 en een inhoud van 1967m3 is er sprake van indrukwekkende cijfers.
Dat alles op een perceel van maar liefst 1141m2.
Daarnaast is het hoofdgebouw ook nog eens gesplitst in 3 appartementsrechten.

Wat kan hier allemaal?
- wonen in een karakteristieke woning met sfeerelementen
- wonen in een uniek en met een zeer aansprekende architectuur (architect Wim Kol, bekroonde Nijmeegse architect) gerealiseerd penthouse. Bouwjaar 2004
- wonen op de begane grond in een moderne benedenwoning met openslaande deuren naar buiten
- deze benedenwoning kan en mag ook als praktijk- of kantoorruimte worden gebruikt (2004)
- werken of je hobby uitoefenen in een vrijstaand bijgebouw (2003)

(Zullen we doorgaan of maakt u nu een vrijblijvende afspraak om dit unieke geheel op de juiste waarde in te schatten.
Maak nu snel de afspraak.
Dan nemen we ruimschoots de tijd om u alles in alle rust te laten beleven.)

Indeling van huisnummer 10:
L- Vormige benedenwoning van circa 138m2 welke thans als praktijkruimte in gebruik is.
Sfeervolle en moderne ruimtes met een heerlijke lichtinval.
Entree, gang met aan de rechterzijde toegang tot de 5 kamers ( kantoren) en eindigend in de keuken. Aan de linkerzijde toilet en garderobe
Diverse openslaande deuren naar de tuin en het terras.
Ruime technische ruimte met stortbak en vaste kasten. ( oorspronkelijk huis aan de voorzijde glas in lood en antieke deur ( begin 20ste eeuw)

Indeling van nummer 14:
Karakteristieke woning welke in 1930 is gebouwd en welke nog diverse authentieke details heeft zoals glas in lood ramen en paneel binnendeuren.
Een heerlijk ruime leefwoning welke je werkelijk verrast door de indeling.
Hal/portaal met het toilet, bijkeuken met alle ruimte voor witgoed en opbergruimte, grote dichte keuken met inbouwapparatuur, fijne royale eetkamer met openslaande tuindeuren naar het terras en de tuin met schuurtje (steen).
Kantoor/werkkamer met vaste kasten en de bijkeuken met de wasmachine-aansluiting.
Vanuit de eetkamer zijn de schuif/suitedeuren naar de woonkamer met de sfeervolle erker en toegang tot de hal met de trap naar de verdieping en de provisiekelder.

Verdieping:
Overloop met de kledingkamer en meerdere vaste kasten.
Badkamer met een ligbad, een wastafel en een tweede toilet.
Grote slaapkamer aan de voorzijde.
Ruime slaapkamer met balkon.
Ook nog een grote slaapkamer aan de achterzijde met een eigen badkamer met een douche, een wastafel en een toilet.
Tevens is het mogelijk om vanuit deze kamer met een afsluitbare deur naar het penthouse te komen.
Vaste trap naar de 2e verdieping met een zeer grote slaapkamer met openslaande deuren en airco. (zolderruimte)

Indeling van nummer 12:
Schitterend penthouse met een toegang met een ha met toilet en vestibule alsmede een berging op de begane grond.
Op de verdieping valt direct het heerlijk prive-dakterras op van circa 30m2 dat als een centraal punt verbinding geeft naar alle leefruimtes met openslaande terrasdeuren, toegang tot bergruimte.
Deze moet je gewoon zelf gezien en beleefd hebben.
Verder is hier een ruime en lichte living met grote open (gas) haard en met deuren naar de riante woonkeuken met een kookeiland, inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de zitkamer/study met een (gas)haard.
Gang met de badkamer met een douche, een ligbad, een toilet en een badmeubel.
Wasruimte met een mooie plaats voor de opstelling van het witgoed en kasten (voorraad)kleding.
Riante en lichte slaapkamer met uitkijk over het terras en naar de omgeving.

Geheel met vloerververwarming en voorzien van airco.

Indeling van nummer 16a:
Vrijstaande praktijk/werkruimte van circa 55m2 met toilet en pantry thans in gebruik als bergruimte/garage. Toestemming voor uitbreiding tot 90m2.
Praktische ruimte om rustig en onafhankelijk te werken.
Werkruimte/kantoor met diverse schuifkasten, een toilet met een wastafeltje, een pantry en garderobe.
Volledig geïsoleerde fijne ruimte. Bouwjaar 2003.

Het oorspronkelijk bouwjaar is 1930.
Nadien is er zeer veel gerenoveerd en bij- en opgebouwd tot het huidige geheel.
Groot bestraat binnenterrein om te parkeren en een groene grasstrook. (westzijde)
Aan de zijkant (zuidzijde) is een bestraat terras en deze geeft toegang tot de voortuin met aan de straatzijde een hoge haag.

Opties:
- Meergeneratiewoning
- Familiehuis
- Woon/praktijkwoning
- Verbouw tot meerdere zelfstandige woonunits. (complex heeft vijf entrees.)

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.690.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.206,83 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1930 Bouwjaar toelichting Daarna diverse keren aangebouwd en verbouwd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 527 m² Perceeloppervlakte 1141 m² Externe bergruimte 59 m² Inhoud 1967 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 45 m² Indeling Aantal kamers 16 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 3 Badkamer Voorzieningen 3 Toiletten, 2 Ligbaden, 2 Douches, 3 Wastafels Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Balkon Ja Dakterras Ja Energie Energieklasse C Energie einddatum 20-10-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, zijtuin en patio/atrium Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 125 m² (25.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Elst Sectie K Perceelnummer 7126 Oppervlakte 383 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Elst Sectie K Perceelnummer 7128 Oppervlakte 138 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Elst Sectie K Perceelnummer 5152 Oppervlakte 620 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Elst Sectie K Perceelnummer 5159 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Elst Sectie K Perceelnummer 5159 Index 2 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Elst Sectie K Perceelnummer 5159 Index 3 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties