Rijksweg-Zuid 5 d

Omschrijving

OPEN HUIS OP 31 AUGUSTUS VAN 10.00 TOT 12.00 UUR!

Het is altijd een goed teken als de eerste bewoners 40 jaar in de woning hebben gewoond.
Direct als je binnenkomt voel je dat deze woning altijd met liefde is bewoond en ook keurig is bijgehouden.
In 1999 is er nog een schitterende tuinkamer aangebouwd waardoor de riante tuin optimaal wordt betrokken bij het woonhuis. Vanuit de tuinkamer en het aangrenzende terras, kijk je op de prachtige achtertuin met vijver die 1,5 meter lager ligt.

De zeer praktische ligging in het centrum van Elst en de vrijheid die men ervaart in de tuin maken dit een unieke combinatie.
Zowel het station als het nieuwe ziekenhuis, maar ook de bruisende winkelstraat van Elst liggen op zeer korte loopafstand.
Gemak gecombineerd met het echte gevoel van thuis komen.
Dit gemak wordt nog versterkt door de slaap- en badkamer op de begane grond waardoor deze woning zich perfect leent voor zowel senioren als gezinnen.

Er is volop parkeergelegenheid op de eigen oprit.
Camper of caravan inladen op eigen terrein? Geen probleem.
Wat te denken van een perceel van 740m2 en een gebruiksoppervlakte voor wonen van 159m2

Wij hebben maar één advies voor u: kom vrijblijvend kijken bij deze woning en ervaar de sfeer, de ruimte en zie de mogelijkheden.
Deze woning is aan de linkerzijde verbonden met een ander woning waardoor het een half vrijstaande/geschakelde woning is maar men ervaart het als een vrijstaande woning.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Stap binnen in de hal, voorzien van natuurstenen vloer, een meterkast en een toilet met wastafeltje.
Vanuit de hal heb je toegang tot alle hoofdvertrekken op de begane grond, beginnend met de ruime kantoorruimte, ideaal voor het nieuwe thuiswerken.
Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer, perfect voor wie alles gelijkvloers wil houden.
De aangrenzende badkamer, uitgerust met een ligbad en wastafel, biedt een privé-oase van rust en comfort.

De woonkamer is het hart van de woning, met een prachtige parketvloer die warmte en gezelligheid uitstraalt. Hier kan je heerlijk ontspannen bij de sfeervolle gashaard, een perfecte plek voor koude winteravonden.
Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de serre of tuinkamer, aangebouwd in 1999.
Deze lichte en luchtige ruimte, met dubbele aluminium schuifdeuren, natuurstenen vloer en twee convectorputten, is ideaal voor het hele jaar door genieten van het buitenleven, zonder de warmte van binnen te verliezen.

De eetkeuken is een gezellige en functionele ruimte, voorzien van een tegelvloer en een hoekopstelling met ingebouwde over en koelkast met vriesvak. Hier bereid je met gemak de heerlijkste maaltijden terwijl je in contact blijft met je gezin of gasten. De naastgelegen bijkeuken is uiterst praktisch met een aansluiting voor een afwasmachine en biedt extra opslag- en werkruimte.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime overloop en twee ruime slaapkamers alsmede een tweede badkamer voorzien van een douche, wastafel, toilet en wasmachine aansluiting.
Vanaf de overloop is er toegang tot een zeer ruime bergruimte met circa 150 cm stahoogte en een doorgeefluik naar de garage.

Buiten geniet je van een grote tuin die rondom de woning ligt. Hier kun je de hele dag door de zon volgen, buitenactiviteiten organiseren of gewoon heerlijk ontspannen in de natuur.
Voor extra opslagruimte is er een houten schuur, perfect voor tuingereedschap of hobbyspullen.

De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en lage energiekosten.

Kenmerken:
- het bouwjaar van de woning is 1983
- kavelgrootte: 740m2
- de inhoud is 674m3
- gebruiksoppervlakte: 159 m2
- de woning is volledig geïsoleerd
- energielabel B
- inpandige garage
- slaap- en badkamer op de begane grond

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 725.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.559,75 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1983 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 159 m² Perceeloppervlakte 740 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 674 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Indeling Overige inpandige ruimte 22 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Ligbad, 2 Wastafels, Toilet, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Glasvezel kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 06-06-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2023, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 269 m² (18.0 m bij 16.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Elst Sectie K Perceelnummer 3396 Oppervlakte 740 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties