Rijksweg-Zuid 82 c

Omschrijving

OPEN HUIS OP WOENSDAG 11 SEPTEMBER VAN 13.30 TOT 15.30 UUR.

Wat biedt deze vrijstaande villa veel waar voor zijn geld!
Heerlijk wonen in een groene oase met zeer veel privacy en een tuin die rondom de woning ligt en meerdere terrassen heeft.
Overal waar je kijkt ervaar je de vrije ligging en kan je zowel in de zon zitten maar ook comfortabel een schaduwplek opzoeken.
Door zijn opzet en zijn indeling is deze woning geschikt voor zowel gezinnen maar ook voor mensen die levensloopbestendig willen wonen en slapen.
2 dubbele ruime garages van maar liefst 66m2 met vlieringen. Ideaal voor je hobby, de klusser of werken aan huis. Naast de 2 garages is er voldoende eigen parkeerplaats voor 4 auto's.
Wat te denken van een gebruiksoppervlakte voor wonen van 199m2 en een perceel van 1225m2. Indrukwekkende cijfers toch?

Deze woning heeft een energielabel A!
Hetgeen als uitzonderlijk voor een woning in zijn soort mag worden genoemd.
Dit komt voornamelijk door de goede isolerende voorzieningen en de 16 zonnepanelen.

De woning is aan de rand van Elst gelegen maar het sfeervolle centrum van Elst met zijn rijke winkel en horeca aanbod is toch op loop- en fietsafstand bereikbaar.
De scholen, het openbaar vervoer met het treinstation, het ziekenhuis maar ook de sportvoorzieningen zijn allemaal makkelijk bereikbaar.
Combineer dit met de uitvalswegen naar Arnhem, Nijmegen en de snelwegen en je begrijpt het gemak van deze centrale ligging.

De kans is groot dat dit uw nieuwe thuis gaat worden.
Kom naar het open huis op 11 september a.s. en ervaar de ruimte en de vrijheid.
De deur staat letterlijk voor u open.
Graag tot dan.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree met tochtportaal en de ruime hal met het toilet.
Heerlijk lichte en ruime living met een open haard en een zit- en een eetgedeelte met openslaande deuren naar de tuin.
Open doorloop naar de keuken welke is uitgerust met alle gewenste inbouwapparatuur.
De keuken geeft de toegang tot de veranda waar je heerlijk tot in de late uurtjes kan genieten van de zon en je eigen tuin.
De hal biedt ook toegang tot de ruime ouderslaapkamer en de naastgelegen badkamer met een wastafelmeubel, een regendouche en een whirlpool.
Slaapkamer welke thans als walk in closet in gebruik is en tevens voorzien is van een vaste kast.
Slaap/werkkamer met een wasmachine/droger-aansluiting en een vaste kast.

Verdieping:
Ruim opgezette overloop met toegang tot dakterras, toegang naar een berging en 2 ruime slaapkamers welke beiden een deur hebben naar een groot dakterras, de 2 slaapkamers hebben vaste kastruimte en bieden beide toegang naar nog meer bergruimte.
Tweede (gasten)badkamer met een douche, een toilet en wastafel. Deze is volledig in retro stijl.

Buiten:
De toegang tot de woning is middels een eigen weg met erfdienstbaarheid van uitweg/overpad waardoor de rust aan de achterzijde is gewaarborgd.
De riante tuin heeft de beschikking over meerdere terrassen en een mooi tuinhuis met een rieten kap en een hobbykas.

De woning is sinds de bouw in 1965 altijd familiebezit geweest van de huidige eigenaar en is daardoor altijd zorgvuldig bewoond geweest.
Wordt u de nieuwe gelukkige eigenaar voor de komende decennia?

LET OP: DE VRAAGPRIJS IS EEN BIEDEN VANAF PRIJS
SERIEUZE BIEDINGEN WORDEN VANAF DE VRAAGPRIJS IN BEHANDELING GENOMEN

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 850.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.271,36 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1965 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 199 m² Perceeloppervlakte 1225 m² Externe bergruimte 66 m² Inhoud 725 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 19 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Whirlpool, 2 Toiletten, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Dakterras Ja Energie Energieklasse A Energie einddatum 31-07-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Ecomline (Gas Combiketel uit 2005, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Elst Sectie M Perceelnummer 745 Oppervlakte 1225 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties