Dorpsplein 9

Omschrijving

Wat een heerlijk sfeervol vrijstaand herenhuis op een royaal perceel is dit!
En hoe fijn is het om een vrijstaand gastenverblijf te hebben welke ook als kantoor, praktijkruimte of als hobbyruimte kan worden gebruikt. Altijd handig!
Verder is er een gezellige en met riet gedekte tuinoverkapping aanwezig zodat er optimaal genoten kan worden van de lange avonden in de tuin die op het westen is gelegen.
Voor de fietsen en het gereedschap is er een berging aan de woning gebouwd.
Combineer dit met de oprit voor meerdere auto's, de riante tuin met veel privacy en de optimale leefwoning is compleet.

Wordt u de gelukkige eigenaar van deze mooie en karakteristieke woning met oude sfeer-elementen?
Maak nu snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging om de sfeer en de ruimte te ervaren.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Karakteristieke hal met de meterkast.
Mooie lichte woonkamer met een open woonkeuken welke is voorzien van een hoekkeuken met een breed fornuis, een vaatwasser, een afzuigkap, een magnetron en een koelkast.
Openslaande deuren naar het terras vanuit de keuken.
Zowel de woonkamer als ook de woonkeuken zijn voorzien van een laminaat vloer.
Achterportaal met het toilet met een wastafeltje en de badkamer met een inloopdouche, een wastafelmeubel en de witgoed-aansluitingen.
De praktische en ruime provisiekelder is ideaal voor de opslag van je voorraden.

1e verdieping:
Overloop, grote ouderslaapkamer (voormalig 2 kamers), 2e slaapkamer met een topraam, 3e slaapkamer en het toilet met een wastafeltje.
Deze verdieping is afgewerkt met een laminaat vloer.

Vaste trap naar de 2e verdieping:
Zolderverdieping met een slaap/werkkamer met een dakraam en knieschotten als bergruimte.

Mooi en nieuw gastenverblijf dat in 2023 is verbouwd:
Woongedeelte met de keuken en de badkamer met een douche, een toilet en een wastafel.
Slaapkamer.
Dit verblijf wordt verwarmd door een elektrische vloerverwarming.

Kenmerken:
- de gebruiksoppervlakte voor wonen is 178 m2
- de inhoud van de woning is 534 m3
- het perceel is 680m2 groot
- Nefit cv-ketel uit 2018
- het energielabel is C
- het dak is geisoleerd
- de muren zijn na-geisoleerd
- er is isolerende beglazing aangebracht muv enkele ramen bij de trapopgang
- het bouwjaar van de woning is 1937
- in 2022 is de buitenzijde nog geschilderd door een professional

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 695.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.212,12 Aanvaarding Per 01-12-2024 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1937 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 165 m² Perceeloppervlakte 680 m² Inhoud 724 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Overige inpandige ruimte 31 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 11-09-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 400 m² (28.0 m bij 15.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk en parkeerplaats Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Kesteren Sectie E Perceelnummer 1438 Oppervlakte 238 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Kesteren Sectie E Perceelnummer 1438 Oppervlakte 442 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties